ما معنى صك مشاع وحر

يتساءل الكثير ويبحث ما معنى صك مشاع سنبدأ معكم بتوضيح ذلك وسوف نذكر عيوب ونظام الاراضي المشاع، وطريقة تحويلة الى صك رسمي وكيفية اضافة شريك في به، كما ايضًا نتحدث عن مستقبله ونسبة خطورته حيث ان هذا الموضوع يثير قلق شريحة كبيرة من المواطنين.

ما معنى صك مشاع وما هي عيوبه؟

صك المشاع هو عبارة عن مستند بيع جزء من ارض تتراوح مساحتها من 2000 الى 5000 متر او عقار مشترك بها مجموعه من الاشخاص ويتم تحديد فيه عدد الامتار او حصتك من الارض دون تحديد موقعها او اي بيانات اخرى عنها، ويوزع هذا الصك على كل ملاك العين المحددة مذكور بها اسمة ونصيبة من هذه الارض دون تحديد اي جزء من هذا الملك له، والجدير بالذكر ان عيوب صك المشاع كثيرة وما ابرزها:

1. لا يستطيع صاحب الصك المشاع الاستفادة من اعانة الصندوق العقاري او الصناعي والزراعي.
2. كما انه لا يمكنه الحصول على قرض بضمانها لأنها لا تعد ملكية خاصة.
3. بالإضافة الى عدم الحصول على الخدمات البلدية مثل الكهرباء والماء.
4. لا يمكن رهنها او الحصول على قرض بضمانها.

طريقة تحويل صك المشاع الى صك رسمي

اعلنت وزارة العدل السعودية عن امكانية تحويل الصك المشاع الى رسمي ولكن تختلف الطريقة باختلاف الصك سواء ارض او عقار ونوضح لكم الشروط والطريقة كالاتي:

1- تحويل صك الارض الزراعية الى صك رسمي

• يشترط ان يتم دمج الارض وكل ملاك الصكوك في صك واحد والتعامل على انه مالك واحد بعقد واحد.
• الحصول على موافقة كل من وزارة الزراعة ووزارة الشئون البلدية والقروية وصندوق التنمية الزراعي التابع لمكان الارض.
• توجه بعد ذلك الى كتابة العدل مصطحب معك الموافقات السابق ذكرها.
• قدم طلب التحويل الى صك رسمي.

2- خطوات تحويل الصك السكني الى صك رسمي

1. اذهب الى وزارة الشئون البلدية والقروية وقدم طلب تجزئة.
2. سيتم فتح محضر تجزئة لهذه الارض او العقار اذا كان موجود بالفعل.
3. انتظر حتى تتم الموافقة.
4. بعد الحصول على الموافقة اذهب الى كتابة العدل بها وقدم طلب للحصول على صك خاص لكل جزء فيه.

كيف احول الصك المشاع الى الكتروني؟

يمكنك تحويل صكوك المشاع الى الالكترونية باتباع عدة خطوات وهي:

1. اذهب الى بوابة ناجز وادخل على الصفحة الخاصة بتحديث الصكوك من هنا.
2. اضغط على تقديم طلب جديد.

   

3. سجل بياناتك وارسل الملفات المطلوبة منك للتحديث.
4. اضغط على تقديم الطلب وانتظر تأكيد التحديث.

هل الصك المشاع يباع؟

نعم تسطيع بيعه حيث انه عقد امتلاك جزء من ارض او عقار ولكن لا يتم تحديد مكان ملكك بالتفصيل.

كيف اعرف عدد الصكوك التي باسمي؟

يجب التوجه الى صفحة وزارة العدل ثم اتبع الاتي:

1. اضغط على الخدمات الالكترونية.
2. انقر فوق كتابات العدل.
3. اضغط على خدمة الاستعلام عن الصك العقاري.
4. سجل رقم الصك ورقم الهوية الخاصة بك.
5. انقر فوق استعلام.
6. اضغط على معاينة الصك واذا اردت طباعته اضغط فوق الطباعة.